愛華閣(一期)
Edwardian Heights (phase I)
愛華閣(一期)位於九龍城區，1972年取得入伙紙，樓齡約54年，自2023年5月起屋宇署曾向其發出22份法定命令或通知。
樓宇資料
- 地址
- 太子道西309號 愛華閣(一期)
- 地區
- 九龍城區
- 街道
- 太子道西
- 入伙紙日期
- 1972年4月18日
- 樓齡
- 約 54 年
- 入伙紙編號
- K20/72
- 用途
- 住宅／綜合用途
- 樓宇類別
- 塔樓
- 最近港鐵站
- 宋皇臺 (約 860 米) · 土瓜灣 (約 1140 米)
- 屋宇署樓宇編號
- 302886
資料來源：屋宇署樓宇資料及樓齡紀錄 · 更新於 2026年10月19日
屋宇署法定命令及通知
| 類別 | 發出（2023年5月起） | 已遵從／撤銷／取代（2024年5月起） |
|---|---|---|
僭建物清拆令 要求拆除未經屋宇署批准的僭建物（例如天台搭建物、外牆簷篷、伸出物），並還原受影響部分。 (Buildings Ordinance s24) | 22 | 22 |
數字為屋宇署公布的累計數目，並非未完成命令的數目；更早發出的命令不在名單內。買賣前請以屋宇署命令查詢、驗樓／驗窗通知查詢及土地查冊核實。詳見強制驗樓及僭建令指南。
本站首次在屋宇署名單上見到此樓宇：2026年10月17日
強制驗樓／驗窗樓齡門檻
- 已達 強制驗樓計劃的 30 年樓齡門檻（3層或以下住宅樓宇除外），可能會收到屋宇署的驗樓通知。
- 已達 強制驗窗計劃的 10 年樓齡門檻（3層或以下住宅樓宇除外）。
樓齡由入伙紙日期計算；是否獲發通知由屋宇署按風險揀選，見屋宇署強制驗樓計劃.
紀錄及變更
- 1972年4月18日 · 屋宇署發出入伙紙（K20/72）
本站每月檢查屋宇署名單，日後的新增命令及遵從紀錄會在此顯示。
太子道西其他樓宇
- 嘉華閣（太子道西353/355號）命令 5驗樓/驗窗通知 56太子道西353/355號 嘉華閣樓齡 54 年入伙 1972
- 蘭亭閣（太子道西229/231號）命令 2太子道西229/231號 蘭亭閣樓齡 53 年入伙 1972
- 乾隆閣（太子道西269/271號）命令 1驗樓/驗窗通知 1太子道西269/271號 乾隆閣樓齡 54 年入伙 1972
- 太子閣(一期)（太子道西277號）太子道西277號 太子閣(一期)樓齡 54 年入伙 1972
- 嘉爵大廈（太子道西185號）太子道西185號 嘉爵大廈樓齡 54 年入伙 1972
- 彩金樓命令 2太子道西102號 彩金樓樓齡 54 年入伙 1972
- 嘉峰大廈命令 2驗樓/驗窗通知 39太子道西109/111號 嘉峰大廈樓齡 55 年入伙 1971
- 太子道西366號樓齡 55 年入伙 1971
- 太子道西376/378號命令 3樓齡 54 年入伙 1971
- 嘉輝大廈（太子道西227號）太子道西227號 嘉輝大廈樓齡 52 年入伙 1973
- 偉華園（太子道西290A號）太子道西290A號 偉華園樓齡 53 年入伙 1973
- 儲君閣（太子道西201/203號）驗樓/驗窗通知 1太子道西201/203號 儲君閣樓齡 53 年入伙 1973
九龍城區有法定命令的樓宇
- 中南大廈（木廠街4號）命令 95驗樓/驗窗通知 4木廠街4號 中南大廈樓齡 63 年入伙 1963
- 建安大廈（譚公道36號）命令 91譚公道36號 建安大廈樓齡 53 年入伙 1973
- 美誠大廈命令 88馬頭涌道103A號 美誠大廈樓齡 62 年入伙 1963
- 寶光大樓命令 65馬坑涌道2C號 寶光大樓樓齡 60 年入伙 1966
- 義達工業大廈命令 59馬頭圍道21號 義達工業大廈樓齡 54 年入伙 1971
- 安和園第一期 安寧大廈（美光街30號）命令 58驗樓/驗窗通知 106美光街30號 安和園第一期 安寧大廈樓齡 53 年入伙 1973
- 宏豐大廈（浙江街33號）命令 57浙江街33號 宏豐大廈樓齡 52 年入伙 1974
- 定安大廈命令 54土瓜灣道80W號 定安大廈（平台）樓齡 53 年入伙 1973