耀明大廈（渣華道42/48號）
Yiu Ming Building, 42/48 Java Road
耀明大廈（渣華道42/48號）位於東區，1982年取得入伙紙，樓齡約44年，自2023年5月起屋宇署曾向其發出82份法定命令或通知。
樓宇資料
- 地址
- 渣華道42/48號 耀明大廈
- 地區
- 東區
- 街道
- 渣華道
- 入伙紙日期
- 1982年7月7日
- 樓齡
- 約 44 年
- 入伙紙編號
- H83/82
- 用途
- 住宅／綜合用途
- 樓宇類別
- 塔樓
- 業主立案法團
- 已成立（差餉物業估價署紀錄）
- 落成年份（差估署）
- 1982
- 最近港鐵站
- 北角 (約 340 米) · 炮台山 (約 620 米)
- 屋宇署樓宇編號
- 478244
資料來源：屋宇署樓宇資料及樓齡紀錄、差餉物業估價署大廈名稱 · 更新於 2026年10月19日
屋宇署法定命令及通知
| 類別 | 發出（2023年5月起） | 已遵從／撤銷／取代（2024年5月起） |
|---|---|---|
強制驗窗法定通知 要求業主委任合資格人士檢驗大廈所有窗戶，並進行所需修葺。 (Buildings Ordinance s30C) | 79 | 35 |
僭建物清拆令 要求拆除未經屋宇署批准的僭建物（例如天台搭建物、外牆簷篷、伸出物），並還原受影響部分。 (Buildings Ordinance s24) | 3 | 0 |
數字為屋宇署公布的累計數目，並非未完成命令的數目；更早發出的命令不在名單內。買賣前請以屋宇署命令查詢、驗樓／驗窗通知查詢及土地查冊核實。詳見強制驗樓及僭建令指南。
本站首次在屋宇署名單上見到此樓宇：2026年10月17日
強制驗樓／驗窗樓齡門檻
- 已達 強制驗樓計劃的 30 年樓齡門檻（3層或以下住宅樓宇除外），可能會收到屋宇署的驗樓通知。
- 已達 強制驗窗計劃的 10 年樓齡門檻（3層或以下住宅樓宇除外）。
樓齡由入伙紙日期計算；是否獲發通知由屋宇署按風險揀選，見屋宇署強制驗樓計劃.
紀錄及變更
- 1982年7月7日 · 屋宇署發出入伙紙（H83/82）
本站每月檢查屋宇署名單，日後的新增命令及遵從紀錄會在此顯示。
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